中国城市（不含镇）楼房

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关于中国城市楼房（住宅）的总套数统计，目前**没有官方发布的实时、精确到套的总量数据**。这类数据属于动态变化（新建、拆迁、改造）且统计难度极大的宏观指标。不过，可以通过**权威来源的间接数据和估算**来了解大致的规模和范围：


**核心数据来源与估算依据：**


1.  **第七次全国人口普查 (2020年)：**
    *   这是目前最权威的基础数据。普查结果显示：
        *   **全国家庭户住房：** 约 **4.65亿套** (户)。
        *   **城镇家庭户住房：** 约 **2.68亿套** (户)。
    *   **重要说明：**
        *   这个“套”主要指**家庭户拥有的住房套数**。它包括了城市、镇、乡村的所有家庭户住房。
        *   它**不包括**：集体户（如学生宿舍、员工宿舍、军营等）居住的房屋、非住宅用途但实际住人的房屋（如商住两用）、空置但未售出的商品房、在建未竣工的房屋等。
        *   **“城镇”范围大于“城市”**：城镇包括“城市”和“镇”。用户问的是“城市”，但通常相关统计会涵盖整个“城镇”范围（城市+建制镇）。


2.  **国家统计局 / 住建部年度数据：**
    *   **年度竣工面积：** 国家统计局每年发布城镇住宅竣工面积（亿平方米）。例如，2023年约为 **7.3亿平方米**。
    *   **套均面积估算：** 结合历年数据，中国城镇新建商品住宅的**套均面积大约在100-120平方米左右**（近年有增大趋势）。存量房套均面积会略小一些。
    *   **估算方法：** 用 **年度竣工面积 / 套均面积** 可以估算出**年度新增套数**。但这只是增量，不是总量。


3.  **主要研究机构估算：**
    *   一些知名房地产研究机构（如中指研究院、贝壳研究院等）会基于普查数据、历年竣工数据、空置率研究等，对**城镇住房存量套数**进行估算。
    *   根据这些机构近几年的报告（基于七普数据推算）：
        *   **中国城镇住房存量套数估算范围大致在 3.5亿 - 4.0亿套 之间。**
        *   **其中，城市（不含镇）的住房套数会低于这个总量，但仍是亿级规模（预计在2.5亿 - 3亿套以上）。**


**总结与关键点：**


1.  **精确总量未知：** 没有官方发布的、涵盖所有类型城市住宅（包括商品房、保障房、房改房、小产权房、集体宿舍等）的实时精确总套数。
2.  **核心依据 - 七普数据 (2020)：** **中国城镇（城市+镇）家庭户拥有约 2.68亿套住房。** 这是最坚实的官方基础数据。
3.  **研究机构估算总量：** 考虑到非家庭户住房、空置房、七普后的新增等因素，研究机构普遍估算 **2020年后中国城镇住房总存量套数在 3.5亿 - 4.0亿套 的区间内。** **城市部分（不含镇）的总套数也必然在数亿套级别。**
4.  **“套”的定义复杂：** 统计口径（是否包含集体宿舍、商住公寓、小产权房、空置未售房等）会极大影响最终数字。
5.  **动态增长：** 每年仍有数千万平方米的新建住宅竣工，意味着总套数仍在持续增长（尽管增速可能放缓）。


**结论：**


*   基于第七次人口普查（2020年），中国**城镇**家庭户拥有约 **2.68亿套** 住房。
*   综合研究机构估算和后续增长，当前（2024年中）中国**城镇**住房的**总存量套数很可能在 3.8亿 - 4.2亿套 左右**。
*   其中，**城市**（不包括建制镇）的楼房住宅总套数虽然没有单独精确数字，但必然是**数亿套（估计在 3亿套左右或以上）** 的庞大规模。


**如果您需要特定城市、特定类型（如商品房）或更精确的估算，请告知具体需求，我可以尝试查找更针对性的数据或报告。**